Выставка зарубежной недвижимости 2019

Выставка зарубежной недвижимости 2019

Зачем покупать квартиру за границей и как это сделать грамотно За десять месяцев года количество запросов на приобретение зарубежной недвижимости с целью инвестиций со стороны россиян увеличилось в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечается в исследовании консалтинговой компании . Рост интереса россиян к недвижимому имуществу за рубежом эксперты связывают со стремлением получать доход в валюте и развивать бизнес в иностранных юрисдикциях. При этом в отмечают, что по сравнению с прошлым годом Великобритания опустилась на две строчки в этом рейтинге — нестабильная политическая ситуация вынудила инвесторов занять выжидательную позицию. Новую волну интереса к объектам недвижимости в этой стране ожидает весной года. Впрочем, какой бы рынок недвижимости ни выбрал инвестор, ему предстоят вложения в специфический актив, сопряженные с определенными рисками. Что нужно сделать, чтобы инвестиции в зарубежный метр оправдали себя и принесли покупателю максимум выгоды? Определиться с целью инвестирования В зависимости от целей инвестора привлекательность стран и объектов может существенно разниться.

ВНЖ для покупателей зарубежной недвижимости

Брокеры зарубежной недвижимости заметили рост интереса россиян к покупкам квартир за границей, пишет . По оценкам , рост общего числа заявок на покупку иностранного жилья за январь - сентябрь году удвоился, причем средний бюджет сделки увеличился с до тысяч евро. Россияне все чаще рассматривают жилье за рубежом в качестве объекта вложения своих инвестиций, поясняет начальник отдела продаж Марина Филичкина.

В связи с этим основной спрос приходится на квартиры: При этом количество сделок с зарубежным жильем выросло не на всех рынках, а в основном за счет Кипра и Мальты, отмечают в . Директор по частным инвестициям и зарубежной недвижимости Марина Шалаева связывает высокую популярность Мальты и Кипра с действующими на островах паспортными программами.

дом для отдыха и постоянного проживания +ВНЖ. В настоящее время, недвижимость, числе и зарубежная, приобретенная чиновниками.

Без реальной инвестиции в экономику или недвижимость страны около евро вид на жительство мало в каких европейских дают. В Словакии можно получить вид на жительство за меньшую сумму — около евро. Но нужен грамотный подход при организации ВНЖ. Недвижимость в Европе без права проживания в ней Покупка недвижимости в странах Евросоюза дает только право на многоразовую шенгенскую визу мултивизу.

Три месяца в течении полугодия обладатель мультивизы может жить в шенгенской зоне, потом на три месяца он должен вернуться в Россию или страну за пределами Шенгена. Через три месяца снова может вернуться в Шенген и находиться здесь не более трех месяцев. В одних странах ЕС мультивизу за недвижимость дают на 6 месяцев, в Словакии при наличии недвижимости многоразовую визу получаешь на 2 года и даже 5 лет.

Если задержишься на 1 день дольше, владельца недвижимости посетить иностранная полиция и запретит посещать еврозону на 2 года. Возникает ситуация, когда имеешь недвижимость в Европе, но не имеешь права в ней постоянно жить. Выход — учредить или купить фирму В Словакии есть возможность после покупки недвижимости учредить на ее адресе фирму и на этом основании получить сначала временный вид на жительство ВНЖ , а через пять лет постоянный вид на жительства ПМЖ.

Инвестиция в фирму, ее учреждение и эксплуатацию - незначительная, по сравнению с другими странами ЕС. Около 50 евро понадобиться для покупки недвижимости, учреждения фирмы и получения ВНЖ в маленьких городках, — евро нужны для столицы Братиславы. ВНЖ в Словакии дает право предпринимать и жить на всей территории Евросоюза неограниченное время.

Многие русские так и делают, хотя в Словакии постоянно не живут, имеют тут только недвижимость и фирму.

В странах с самыми простыми правилами иммиграции — Латвии и Словении — заметили новую волну россиян. На рынке зарубежной недвижимости появился новый тренд. В этом году покупатели чаще стали приобретать недвижимость за рубежом не для извлечения прибыли, а целенаправленно для получения вида на жительство в Европе. Возможность получения вида на жительство была дополнением к покупке. Ежемесячно около двух десятков петербургских семей покупают недвижимость за рубежом с целью получения вида на жительство, говорят аналитики.

Это нельзя назвать бумом или резким ростом.

Некоторые хотят инвестировать в недвижимость, чтобы здесь жилье просто, а заодно можно получить вид на жительство в ЕС.

Но выяснилось, что Ирина очень любит тепло, море и солнце. Отпуск без посещения теплых стран ей всегда казался неправильным. Погода в родном Новосибирске в этом плане совершенно не соответствует её представлениям о комфорте. Естественно, что давней мечтой для Ирины был домик где-нибудь у моря. Недвижимость в Венгрии не привлекла её. И мы перешли к другим вариантам.

Гражданство Мальты Этот вариант отвергли из-за того, что супруги не захотели делать взнос в фонд развития Мальты в размере тысяч евро на семью, так как данные инвестиции безвозвратные. Да и Мальта, как страна будущего проживания, их не привлекла Гражданство Кипра Вариант оказался дорогим для этой семьи, пока у них нет возможности произвести такие инвестиции:

Выгоды от инвестирования в заграничную недвижимость

Приобретение недвижимости Прочие основания предусмотренные законодательством страны Согласно Статье 31 вышеозначенного закона ВНЖ владельцам недвижимости будет предоставляться на год с последующим правом продления. Так же у него должна быть медицинская страховка и действующий зарубежный паспорт. Помимо этого у него не должно быть судимостей. Об этом сообщается в Статье ВНЖ будет предоставляться лишь иностранцам приобретающим недвижимость после вступления закона в силу.

Примечательно то, что владельцам недвижимости не предусматривается предоставлением ПМЖ даже после многократного продления вида на жительство.

В Португалии возможно найти недвижимость на любой бюджет, но наиболее подходящие как для получения ПМЖ, так и под паспортные программы.

За последнее время сразу из нескольких европейских стран пришли новости, связанные с изменением инвестиционной программы получения ВНЖ и второго гражданства. Так на Кипре количество выдаваемых паспортов будет ограничено квотой в размере , а проверка заявителей на благонадежность будет значительно ужесточена. Сколько стоит сделать второе гражданство и вид на жительство за рубежом, какую страну выбрать, кто уезжает из России и зачем.

Кто лучше всех принимает россиян сегодня? Какие преимущества дает европейский паспорт или статус ВНЖ? Где можно получить гражданство за биткоины? Какие еще инвестиционные программы существуют, и какие преимущества и возможности дают такие паспорта своим владельцам? Причем, по данным Евростата, в последние четыре года Россия стабильно входит в топ-8 стран, чьи граждане получают наибольшее количество ВНЖ на территории Евросоюза: В последнее время можно говорить о том, что в эмиграции появилось новое направление — налоговое, с целью смены статуса налогового резидента.

А возможно, начали задумываться об этом лишь несколько минут назад. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Поэтому поговорим про отличия Евросоюза от Шенгенской зоны. Очень часто мы сталкиваемся с восторженными отзывами наших соотечественников по поводу ипотечных кредитов за рубежом.

2012 — Новости БрокерЪ Недвижимость

Зарубежная недвижимость Зарубежная недвижимость является группой компаний, объединяющей в себе как девелоперские компании, так и агентства недвижимости, что позволяет нам предлагать своим партнерам недвижимость на особых условиях. В нашем каталоге Вы можете найти объекты жилой и коммерческой недвижимости в таких странах, как Таиланд, Португалия, Греция, Испания, Мальта и Кипр. Как правило, наши объекты расположены в столицах, либо крупных городах, где на недвижимость существует круглогодичный спрос и она представляет интерес как для проживания и сдачи в аренду, так и для выгодного инвестирования.

Новости. Приобретение недвижимости больше проводится не для проживания там, а в качестве хорошего варианта инвестиций. евро ее обладатель получает возможность оформления постоянного ВНЖ.

Брокеры отметили, что за последний год существенно изменились приоритеты покупателей из России. Годом ранее такие покупатели больше всего интерес проявляли к коммерческим объектам. Об этом рассказала Марина Шалаева, занимающая в компании пост директора департамента частных инвестиций и зарубежной недвижимости. В последний год покупатели больше интересовались апартаментами и виллами, которые относятся к числу курортной недвижимостью.

Повысился спрос и на гостиницы. Приобретение недвижимости больше проводится не для проживания там, а в качестве хорошего варианта инвестиций. Первые девять месяцев текущего года показали, что россияне предпочитают вкладывать денежные средства в доходные объекты. При этом выбор падает на объекты в странах с сильной экономикой. Коммерческими объектами россияне также продолжают интересоваться.

Наибольшим спросом пользуется рынок коммерческой недвижимости Германии и Австрии. Россияне отдают предпочтение приобретению супермаркетов, отелей и прочих небольших активов, стоимость которых не превышает 10 миллионов евро. Клиенты компании активно интересуются недвижимыми объектами на Мальте и Кипре. Кипр привлекателен тем, что при покупке недвижимости от тысяч евро ее обладатель получает возможность оформления постоянного ВНЖ.

Выбирая такой вариант, россияне присматриваются к апартаментам, в домах, находящихся на стадии строительства.

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Уникальная возможность для инвесторов: Организаторы ожидают на мероприятии до посетителей и около 25 участников из более чем 20 стран мира. На протяжении всего года интерес к инвестициям у сибирских инвесторов на заграничное жилье растет. Покупателей интересует, как надёжно сохранить свои средства, выгодно их вложить и при этом получать гарантированный доход.

Инвестиции в зарубежную недвижимость: новости и факты Возможностей получить ВНЖ на Мальте осталось совсем мало, а вот Кипр – хорошая.

Конференция была посвящена актуальным вопросам получения вида на жительство и гражданства в наиболее привлекательных для украинцев странах, приобретении недвижимости за рубежом, ведению бизнеса, оптимизации налогообложения и другим актуальным вопросам. В данном мероприятии принимали участие признанные эксперты в областях иммиграции и гражданства, налогового консалтинга, недвижимости и юридических услуг.

Особое внимание было уделено преимуществам инвестирования в недвижимость по сравнению с альтернативными способами инвестирования, такими, как акции, облигации, товарные активы и т. Госпожа Джорджио обратила особое внимание на возможные риски, связанные с инвестированием в недвижимость, а также способы их избежания или минимизации. Участники конференции узнали о том, какие страны наиболее интересны с точки зрения инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость сейчас, а также получили исчерпывающую информацию о перспективных регионах и странах, которым прогнозируют рост рынка недвижимости в ближайшем будущем например, Азия и Южная Америка.

Данные статистические данные были получены в результате собственных исследований международными сертифицированными оценщиками проанализированы данные более , объектов недвижимости по всем странам , партнёрами Феод Групп и сверены со статистикой , , , , , а также банками многих стран мира. Обладая многолетним опытом работы в сфере недвижимости, Г-жа Джорджио говорит о том, что популярность инвестиций в недвижимость как способа сохранить и приумножить существующий капитал , обусловлена возможностями получения высоких доходов, налоговой оптимизации и высокой степенью личного контроля финансов.

Рынок недвижимости очень гибок и чувствителен к экономической и социально-политической ситуации в мире. Кроме того, существует еще целый ряд рисков, которые необходимо учитывать при выборе как страны для инвестирования, так и непосредственно для объекта недвижимости. Для того, чтобы минимизировать риски и оптимизировать прибыль от инвестиции, Г-жа Джорджио рекомендует при выборе объектов инвестирования обращаться за помощью специалистов:

Вид на жительство в Испании Недвижимость в Испании


Хочешь узнать, что в конечном счете определяет твой успех или провал при эмиграции за границу? Нажми здесь для того чтобы прочитать!